Rivitalo- ja kerrostalotontit

Rakentaminen vetovoimaiseen Naantaliin kannattaa

Naantali on ainutlaatuinen saaristokaupunki, joka tarjoaa asukkailleen korkeatasoisia palveluja ja monipuolisia asumisratkaisuja eri elämäntilanteisiin. Naantali sijaitsee ihanteellisen lähellä Turkua ja Raisiota, mutta kuitenkin omassa rauhassaan upeassa saaristossa, joka tarjoaa monipuolisesti virkistymismahdollisuuksia.

Vetovoimaiseen Naantaliin halutaan tutkitusti muuttaa ja Naantalissa jo asuvat ovat tyytyväisiä kotikaupunkiinsa. Siksi uusien kotien rakentaminen Naantaliin kannattaa.

Yleisesti haettavissa olevat AP-tontit Luonnonmaalla

Luonnonmaa on Naantalin keskustan lounaispuolella sijaitseva saari, jonka suurimmat erilliset naapurustot ovat Viiala, Linnavuori, Kaivola, Porhonkallio ja Kultaranta. Pinta-alaltaan saari on melko suuri, jossa asutus on keskittynyt Naantali-Rymättylä-seututien ja siitä erkanevien yhdysteiden varsille. Luonnonmaalla on siis nimensä mukaisesti paljon asuttamatonta luontoa, vaikka saarelle onkin viime vuosina kohdistunut useita suuria rakennushankkeita

Luonnonmaan on tällä hetkellä välittömästi luovutettavissa viisi AP-tonttia yhtiömuotoiseen asumiseen. Tonteista neljä sijaitsee uuden Luonnonmaan perhetalon välittömässä läheisyydessä Aurinkotuulen alueella ja yksi Lounatuulessa, vuoden 2022 Asuntomessualueen pohjoispuolella.

Aurinkotuuli

Luonnonmaan uusin asuinalue Aurinkotuuli sijoittuu Rymättyläntien läheisyyteen linnuntietä mitaten noin kahden kilometrin päähän Naantalin keskustasta. Etäisyys Turun keskustaan on noin 20 kilometriä. Aurinkotuulen alueen maamerkkinä toimii vuonna 2023 avattu Luonnonmaan Perhetalo, joka on monipuolinen palvelujen kokonaisuus päiväkoteineen, peruskouluineen sekä ulko- ja sisäliikuntatiloineen. Alueella toimii myös lähikauppa ja polttoaineen jakelupiste.

Alueelta on sujuva kulkuyhteys Naantalin keskustaan ja edelleen Turkuun tai vaihtoehtoisesti Naantalin luonnonkauniin saariston suuntaan Rymättyläntietä pitkin. Alue on kattavan Föli-joukkoliikennepalvelun piirissä.

Aurinkotuulen alueen tonttien jätehuolto on edellytetty järjestettäväksi aluekohtaisen korttelikeräysjärjestelmän avulla, jonka toteuttajana on Lounais-Suomen Jätehuolto OY. Keräyspisteet sijoittuvat alueen katuveron risteyksiin tonttien läheisyyteen.

Tontit

529-122-0010-0001

AP-tontti rajautuu Taivaankansi-katuun etelässä, Vuoksi-katuun lännessä ja toiseen AP-tonttiin idässä. Pohjoispuolella viheraluetta.

Tontin pinta-ala 4 936 m²
Tontin rakennusoikeus 1 200 krs-m²
Kaavamerkintä AP-23: Asuinpientalojen korttelialue
- Korttelialueen pihajärjestelyt tulee suunnitella yhtenäisenä kokonaisuutena. Tonttien välille sallitaan yhteiskäyttöjärjestelyt pihojen, liikenteen, tekniikan ja vastaavien osalta. Tontteja ei saa erottaa toisistaan aidalla. Asuntoja yhdessä rakennuksessa saa olla korkeintaan neljä.
Tontin hinta 228 000 €. Mikäli tontti halutaan vuokrata, perusvuokra on 12 996 €/vuosi.

529-122-0026-0001

Tontin pinta-ala 4 390 m²
Tontin rakennusoikeus 900 krs-m²
Kaavamerkintä AP-23: Asuinpientalojen korttelialue
- Korttelialueen pihajärjestelyt tulee suunnitella yhtenäisenä kokonaisuutena. Tonttien välille sallitaan yhteiskäyttöjärjestelyt pihojen, liikenteen, tekniikan ja vastaavien osalta. Tontteja ei saa erottaa toisistaan aidalla. Asuntoja yhdessä rakennuksessa saa olla korkeintaan neljä.
Tontin hinta 189 000 €. Mikäli tontti halutaan vuokrata, perusvuokra on 10 773 €/vuosi.

529-122-0018-0001

- VARATTU

Tontin pinta-ala 4 827 m²
Tontin rakennusoikeus 1200 krs-m²
Kaavamerkintä AP-23: Asuinpientalojen korttelialue
- Korttelialueen pihajärjestelyt tulee suunnitella yhtenäisenä kokonaisuutena. Tonttien välille sallitaan yhteiskäyttöjärjestelyt pihojen, liikenteen, tekniikan ja vastaavien osalta. Tontteja ei saa erottaa toisistaan aidalla. Asuntoja yhdessä rakennuksessa saa olla korkeintaan neljä.
Tontin hinta 252 000 €. Mikäli tontti halutaan vuokrata, perusvuokra on 14 364 €/vuosi.

529-122-0022-0001

Kiinteistötunnus 529-122-0022-0001
Tontin pinta-ala 2 896 m²
Tontin rakennusoikeus 750 krs-m²
Kaavamerkintä AP-22: Asuinpientalojen korttelialue
- Korttelialueen pihajärjestelyt tulee suunnitella yhtenäisenä kokonaisuutena. Tonttien välille sallitaan yhteiskäyttöjärjestelyt pihojen, liikenteen, tekniikan ja vastaavien osalta. Tontteja ei saa erottaa toisistaan aidalla. Yksittäisen rakennuksen pituus saa olla korkeintaan 20 metriä. Asuntoja yhdessä rakennuksessa saa olla korkeintaan kaksi.
Tontin hinta 157 500 €. Mikäli tontti halutaan vuokrata, perusvuokra on 8 978 €/vuosi.

Lounatuuli – varattu

Naantalissa pidettiin paljon valtakunnallista näkyvyyttä ja erittäin paljon kehuja saaneet Asuntomessut vuonna 2022. Tämä tontti sijaitsee varsinaiselta Asuntomessualueelta noin puoli kilometriä pohjoiseen. Tontilta kertyy etäisyyttä Luonnonmaan perhetalon alueen palveluihin noin puolitoista kilometriä. Naantalin keskustaan on matkaa linnuntietä noin 3,5 kilometriä. Tontilta noin kilometrin etäisyydellä sijaitsevat Matalahden yhteiskäyttöranta liikuntapaikkoineen sekä Kultaranta Resort golfkenttineen.

Alueelle kuljetaan rauhallista Särkänsalmentietä pitkin, jonka varteen sijoittuu myös Naantalin ja Merimaskun välinen kevyen liikenteen väylä. Särkänsalmentieltä löytyy myös alueen lähin Fölin joukkoliikennepysäkki.

529-124-0015-0001

AP-tontti rajautuu pohjoisessa Puhuri-katuun, ympärillä viheraluetta. Lähellä sijaitsee myös muita AP-tontteja sekä AO-tontteja.

Tontin pinta-ala 9 441 m²
Tontin rakennusoikeus 2 400 krs-m²
Kaavamerkintä AP-23: Asuinpientalojen korttelialue
- Korttelialueen pihajärjestelyt tulee suunnitella yhtenäisenä kokonaisuutena. Tonttien välille sallitaan yhteiskäyttöjärjestelyt pihojen, liikenteen, tekniikan ja vastaavien osalta. Tontteja ei saa erottaa toisistaan aidalla. Asuntoja yhdessä rakennuksessa saa olla korkeintaan neljä.
Tontin hinta 456 000 €. Mikäli tontti halutaan vuokrata, perusvuokra on 25 992 €/vuosi.
Tontti on mahdollista jakaa myös kahdeksi erilliseksi tontiksi kuitenkin siten, että molemmat muodostuvat tontit luovutetaan yhtäaikaisesti rakennuttajalle. Tontinsaaja vastaa tonttijaon muutoksesta koituvista ylimääräisistä kustannuksista.

Lisätietoa tonteista voi pyytää kaupungin maankäyttöosaston palvelupisteestä. Kaupunki varaa oikeuden jättää käsittelemättä hakemuksen, mikäli tontinhakijalla on omistuksessaan/hallinnassaan/varattuna rakentamaton asuinrakennustontti Naantalin kaupungin alueella. Kaupungilla on oikeus pyytää hakijalta lisätietoja todetakseen, että hakija täyttää yleiset tontinvarausehdot esimerkiksi verosuoritteiden osalta.

Muut vapaat yhtiömuotoisen asumisen tontit

Vihnetie

1 kpl AP-tontteja
Rakennusoikeus: 500 k-m2
Sijainti Manner-Naantalin pohjoisosassa, Vengan ja Murikon alueiden kupeessa.
Lue tonteista tarkemmin: www.naantali.fi/vihnetie

Viialanmäki – neuvottelut käynnissä

4 kpl A-4-tontteja; mahdollista luovuttaa myös erillisinä tonttikokonaisuuksina
Rakennusoikeus: kortteli 14, 1 750+a/t200 ja kortteli 15, 1 470+a/t150 k-m2
Sijainti Luonnonmaan saaren itäreunalla Rymättyläntien läheisyydessä lähellä keskustaa
Kaupungilla on valmius neuvotella luovutuksesta suoraan tarjoajan kanssa; myös kaavasta poikkeavat ratkaisut ovat mahdollisia.

Aurinkotuuli

1 kpl AK-tontteja
Rakennusoikeus tontin 7-1 kahdella rakennuspaikalla yhteensä 3 500 k-m2
Sijainti Aurinkotuulen uuden asuinalueen keskeisellä paikalla
Kaupungilla on valmius neuvotella luovutuksesta suoraan tarjoajan kanssa.

Kartalle merkittynä vapaat yhtiömuotoiset tontit Luonnonmaalla: Rymättyläntien eteläpuolella lähimpänä Naantalin mannerta sijaitsevat Viialanmäen tontit, saaren keskivaiheilla Perhetalon AK-tontti ja AP-tontit perhetalon alueella ja Matalahden läheisyydessä.

Tulossa haettavaksi v. 2025

Ruotupihalta Nuhjalasta, Aurinkotien varrelta on tulossa haettavaksi kaksi AP-tonttia. Rakennusoikeus: tontti 128-1, 1 200 k-m2 ja tontti 128-2, 1 200 k-m2. Tonttien tarkemmasta luovutustavasta ei ole vielä tehty päätöstä; tontit tulevat kilpailutettaviksi vuoden 2025 aikana.